Case moderne de vanzare in Pipera
de la 226.000 € +TVA | 5 camere | 3 dormitoare | 3 bai | 197 m2 construiti
Facilitati
- localizare in Pipera, la 5 minute de zona birourilor moderne din nordul Bucurestiului
- acces foarte bun, pe o strada lata, semaforizata
- complex aerisit, cu drum interior de 8 metri
- loc de joaca exclusiv pentru copiii din complex
- curti individuale generoase, suprafata lor ajungand la peste 200 mp
- dezvoltator cu experienta, prezent zilnic pe santier
- case moderne, cu zidarie si compartimentari interioare din caramida
- fundatii si structuri individuale, pereti dublii intre locuintele cuplate
- furnizori de incredere (Holcim – beton, Wienerberger – caramida, Miras – fier, etc.)
Casele tip 3 au curti individuale de pana la 290 m2, iar suprafata casei este 145 m2 utili*, la care se adauga terasa exterioara de 14 m2.
Casele sunt impartite astfel:
Parter:
living – 35 m2
terasa – 14 m2
bucatarie cu camara – 11+3 m2
grup sanitar – 3,1 m2
hol – 5,4 m2
camera tehnica/depozitare – 3,5 m2
Etaj:
dormitor matrimonial cu dressing – 19+4,5 m2
baie matrimoniala cu cada si dus – 8,4 m2.
dormitor copii – 17,3 m2
baie copii – 6,3 m2
dormitor oaspeti – 13,4 m2
hol – 6,9 m2
balcon – 3,75 m2
*Suprafetele utile ale vilelor tip 3 prezentate mai sus sunt extrase din planurile de arhitectura si sunt cu titlu informativ, putand aparea diferente in cursul executiei
Sistem Constructiv
- structura de rezistenta individuala cu fundatie proprie si termoizolatie intre peretii dubli ai caselor alaturate
- structura din beton armat cu zidarie din caramida tip Porotherm Wienerberger 25/30 Light Plus
- compartimentari interioare din caramida Porotherm Brikston 14 (grosime zid circa 18 cm)
- inaltimea libera utila a spatiilor interioare de circa 2,90 m, atat la parter, cat si la etaj
- acoperis tip terasa necirculabila, cu invelitoare realizata din membrane hidroizolante multistrat
- tamplarie cu geam termoizolant tripan din PVC, marca Salamander, culoare gri antracit, cu ruperea puntii termica de 7 camere, feronerie Roto, geam Four Seasons + strat float + strat lowE + argon
- in baia copiilor de la etaj, luminator tip cupola cu deschidere electrica actionata cu telecomanda si senzor de ploaie
- luminator in holul de la etaj ce faciliteaza accesul pe terasa / acoperis si asigura lumina naturala pe casa scarii
- centrala termica in condensatie cu boiler separat, situata intr-o camera cu destiatie speciala
- incalzire in pardoseala cu distribuitoare si termostat la parter
- incalzire cu radiatoare cu robineti termostatati la etaj
- fatade minimaliste in sensul ca scurgerile pluviale, aerisirea baii de la parter, cosul centralei termice fiind prevazute prin interiorului casei, avind hidroizolatii si termoizolatii corespunzatoare
- placaje ceramice import direct de la Grup Panaria / Italia – faianta rectificata si gresie portelanata de calitate foarte buna : ‘1st choice, white body’
- parchet multistratificat de stejar, potrivit pentru tipul de incalzire folosit
- usi interioare cu cadru din lemn stratificat, cu tablii de 6 mm, toc drept dublu lamelar, 2 balamale in 16 puncte de prindere, feronerie completa.
- usi de intrare (exterioara) antiefractie, cu fata din aluminiu, foaie cu dublu blindaj metalic si vata bazaltica pentru termoizolare, sistem de inchidere tip seif cu 13 puncte periferice de inchidere
- obiecte sanitare din ceramica de calitate superioara Ideal Standard gama Connect Air, baterii Ideal Standard / Grohe.